目前國內資金多傾向投資不動產，所以置產收租的買氣仍十分活絡，專家建議購屋者不論置產或自住客群，應該趁目前升息腳步變緩的時候，趁購屋低利的優勢積極看屋。
但房東們當心了，為遏止出租人短漏報租賃所得，財政部國稅局將針對個人出租公寓或套(雅)房物件加強查核，各租屋網站的眾房東將首當其衝；
但房東們當心了，為遏止出租人短漏報租賃所得，財政部國稅局將針對個人出租公寓或套(雅)房物件加強查核，各租屋網站的眾房東將首當其衝；
依財政資訊中心提供截至今年6月為止的調查，個人名下有三棟以上房屋者，共有66.27萬人，其中持有超過十棟以上者，則有16,140人。
稅捐機關準備清查其持有用途，近期啟動「租屋查稅行動」，將擁有三屋以上的多屋族、租屋網站與鄰近學校地區的租屋動態，劃入重點查稅圈。
房價高，促使近年租屋人口增加，房仲業者估計，僅台北市的租屋人口就超過百萬人。
不過，租屋者並未善用政府提供的減稅機制，100年度全國566萬個所得稅申報戶中，列報租金扣除額者約6.3萬戶，核定租金扣除額53.2億元，占1.83兆元列舉扣除總額比重僅0.2%。財政部懷疑租賃市場逃漏稅情形嚴重，有調查必要。
多屋者持有房屋的目的，究竟是自住、閒置、出租或是囤屋待售，稅捐機關亦將一併瞭解。 民眾在外租屋但租金扣除額申報率偏低，台北國稅局認為，擔心被調高房屋租金，因此選擇配合房東不申報租金支出者，仍是主要關鍵。
國稅局已經展開租屋調查的資料蒐集工作，將對個人出租公寓、套房等案件查稅，包括租屋網站張貼租屋訊息的廣告，縣市大專院校或高中職等學校的校外租賃資訊，都是國稅局網羅的重要查稅資訊，將交叉比對房東申報租金現況，藉此清查「包租公」或「包租婆」有無逃漏稅。
國稅局提醒，個人如有出租房屋取得租金，應將租金併入當年度個人綜合所得總額申報課稅。依所得稅法規定，財產租賃所得的計算，以全年租賃收入，減除必要損耗與費用後(或依財政部訂頒定標準43%)的餘額為所得額，合併計算綜所稅。
財政部表示，個人出租房屋取得租金收入時，應併入取得年度的綜合所得總額申報課稅。
財政部指出，房東如有短漏報租金收入，在國稅局啟動調查前自動補報，可以援用稅捐稽徵法第48條之1規定加計利息補稅、免再處罰；否則就會加處三倍以下罰鍰。
中信房屋行銷企劃副理江龍名表示，｢羊毛出在羊身上｣，包租公、包租婆們若依法誠實繳稅，很可能反映在租金上，影響屋主上網刊登物件的意願，甚至間接拉抬租金。不過，提高租金會面臨市場行情考驗，屋主得小心最終傷到自己。
至於租屋網站，若未收取物件刊登費用，應對營運影響不大。
江龍名認為，除非像戶政單位一樣進行戶口普查，否則很難掌握每戶人口，房客只要跟房東｢套招｣，國稅局也無可奈何。
他建議，查逃漏稅不妨從房客下手，加強宣導承租人的租金報稅減免，提高誘因會更有效率。
不過財政部長張盛則表示，報紙刊載新聞這麼大標題，事實上沒有這麼大動作，他表示其實財部每年都針對逃漏稅的問題進行追查，並非只在這次大動作，且也實際沒有甚麼大動作。
不過財政部長張盛則表示，報紙刊載新聞這麼大標題，事實上沒有這麼大動作，他表示其實財部每年都針對逃漏稅的問題進行追查，並非只在這次大動作，且也實際沒有甚麼大動作。
但財政部表示，因為每年查緝租賃所得的成果都不錯，每年都可進帳上百億，張盛和表示，這本來就是查漏稅的職掌，而有租賃所得的都應該確實申報。
其實財政部一分面查緝多屋族出租逃漏稅，另一方面也在考慮是否針對多屋族來課徵「囤房稅」，針對多屋族調高房屋持有稅！但有民眾就抱怨，如果有餘屋出租者，又被調高房屋稅，恐會出現恐怖賣壓，房市將受另一波衝擊。
好房News總編輯吳光中表示，針對多屋族應該鼓勵善用餘屋回饋於社會，所以出租者不應再被調高房屋稅，應該課徵「空屋稅」而非囤房稅。
出處：http://news.housefun.com.tw/news/article/61737246022.html
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