高雄市區土地飆漲，連帶拉升房價，市區農十六美術館的新成屋開價都從廿五萬元起跳，透天別墅產品在這兩個寸土寸金區域更是稀有，價格當然不斐，進入門檻要五千萬元。
市區一地難求，促使建商往高雄市周邊獵地，北高雄的楠梓、橋頭新市鎮，東高雄的鳳山，南高雄的小港、五甲等區域，推案量都非常大。根據高雄市不動產開發公會統計資料，一至七月，高雄建商報開工121件新案，其中，楠梓區38件，大樓案就有11件；小港區26件，大樓3件，推案朝南北擴散的態勢已相當明顯。
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，今年以來，楠梓區可說是高雄房地產的超級熱區，不論是推案量及來人數，都排在各行政區域的前三名。在需求部分，楠梓區有將近3萬5千名楠梓加工出口區員工，而且周遭就有高雄大學、高雄第一科技大學、高雄海洋科技大學等三所國立大學，區域內有基本的房市需求量；而在供給量上，從今年初到明年過年前，透天加上大樓案，推案戶數在2000~2500戶，這樣的量體，都創下歷年新高量。
為什麼楠梓區成為民眾購屋的熱區？戴嘉聖說，在高雄新大樓建案還能找到1字頭的區域，北高雄大概就只有楠梓區了，尤其是楠梓右昌，受惠於幾座大型公園陸續完工，像是右昌森林公園，高雄都會公園等，以及市政府大力整治後勁溪及興建益群橋的建設，連世運主場館都在右昌兩分鐘車程可達，讓右昌地區整個脫胎換骨，「房價1字頭，公園綠地倚門口」，自然吸引購屋民眾。
右昌地區交通便利，有捷運紅線油廠國小站，加昌路是區域內重要道路，往東轉楠陽路可接省道及中山高速公路，往西接右昌街則是台17線濱海公路，交通動線南來北往都很方便。
日常生活採買方面，由於右昌區發展較早，有幾個傳統市場都是附近民眾採買重心，此外，區域內還有家樂福及台糖量販也都可以提供民眾周末假日購物需求，學區更是右昌的優勢，國小有右昌、佳昌及莒光國小，國中則有國昌、右昌及國光中學，高中則有中山、楠梓及國光中學高中部，大學有高雄大學、高雄第一科技大學、高雄海洋科技大學等三所國立大學，整體學區環境相當優異。
目前右昌地區推案眾案齊發，量價齊揚，透天案以石琳建設「蒔富」最受矚目，大樓案有城揚建設「陽光都柏林」、「Super One」、和築「城中星」、郡都「郡都花園」以及藏美「海納川」等，格局以小坪數規劃居多，20坪至53坪，每坪開價在16至20萬元，是高雄市區少見仍有1字頭房價的新建案。
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