墓地變建地 高雄後勁周邊漲1倍

好房News記者黃慈雯／整理報導 

歷經10年，高雄市楠梓區加昌路以北與海專路以東的「高雄海專東側農業區」，終於墓地變建地，預定明年初將有5.29公頃的住宅用地開始在市場流通交易。

未來總開發面積為3.3萬坪，而釋出的土地又位於捷運紅線R20出口，區內土地已從1坪12萬，漲到1坪20萬。

當初因風俗與風水的關係，遭地主的眷屬反對遷移徵收區內的納骨塔，但在今年6月協商成功將此區骨甕遷移至烏松區懷恩塔，並在8月將抵價地分配給地主，才解決將納骨塔遷移的難題，預計10月完成配地公告。

 由於楠梓區近來已成高雄房地產的熱區，大樓住宅房價飆上每坪20萬元，漲幅高達42.86％～66.67％之間。

永慶不動產高雄楠梓台糖加盟店店東鄭博仁指出過去此區雖為墓地，但經過市地重劃，且鄰近高雄楠梓區後勁捷運站、學區、省道台1線與南新交流道，地價漲了近1倍。

 高雄市政府地政局局長謝福來表示，楠梓區農業土地11.11公頃，規劃變更為5.29公頃的住宅區、1.26公頃的公共道路、海洋科技大學擴校使用土地4.5公頃，而住宅用地，部份為住二、部份為住三，可望在明年第1季開始在市場流通，因此，該批土地開始流通到市面之後，也將成為建商追逐的標的。

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